近年来，房地产行业发展飞速，房价也居高不下，房屋建设脚步加快，同时国家一些政策规划也促进了建筑行业发展，随着建筑开发热火朝天的进行的同时，也出现了不少问题，主要是建筑质量工程质量问题，建筑漏水现象频频发生，一般建筑两年就会有产生漏水情况。 建筑离不开防水，建筑工程中防水成本占一小部分，往往建筑后期防水补漏维护成本远远高于建筑成本，虽然建筑工程质量主要是建筑材料和施工保障，不过防水工程质量对工程建筑及房屋建筑的使用年限有直接影响，建筑工程中往往忽视防水，导致了建筑漏水现象屡屡防水。
那么到底建筑漏水现象严重的因素和原因有哪些呢，有什么措施能预防或者减少此类现象发生？建筑防水存在哪些隐蔽问题？通过从建筑防水专家及行业调查情况来看，不难得出结论。
原因主要有几方面:
1)第一也是最重要原因在于施工方面因素，施工队伍不专业，操作没有严格按流程进行执行，这必然会导致防水工程的失败，对于防水工程质量控制管理不严是其重要因素，施工过程未按设计和施工要求分部验收，对特殊细微节点地方处理马虎草率，造成渗漏。另外是施工中防水层的隔离层未做好，防水层由于找平层未干，或者涂膜厚度而造成空鼓渗漏，有些施工方偷工减料。
2)建筑防水设计方面：由于在建筑设计过程忽视了防水设计，在排水设计欠考虑，往往觉得做好建筑设计只要外在美观，而不考虑内在结构防水问题。只有把防水工程融入建筑设计中才能够达到有限防水效果。
3)防水材料性能质量也是防水工程好坏的关键，目前建筑防水材料很多，往往有很多鱼目混杂的情况，为了竞争降低价格，往往采用较差不合格的防水材料。
4)后期维护管理工作不到位，造成防水层破坏，从而使防水失败。
这对于这些漏水原因我们可以采取一些措施来有效预防或解决，比如：在建筑防水设计方面，应该让建筑设计师多了解防水材料及防水设计方面的知识，做好防水设计是关键；加强专业防水施工队伍的培养，提高施工技艺；做好工程后期维护管理及保护工作，定期做好养护和检查。这样可以减少维修成本，延长防水层使用年限。建筑行业应该加强技术研究开发，对于一些隐蔽问题要能及时发现处理。 ，房地产开发也要加大对建筑防水成本预算，做好建筑工程管理工作。只要做在忽视的方面加强重视，漏水现象能也会慢慢减少，渗漏也将不会成为建筑顽疾。 |
|
相关内容
